🏦 대출 이자 계산기
원리금균등/원금균등/만기일시 상환 방식별 이자 계산
자주 묻는 질문
1억 대출 이자는 얼마인가요?
1억원을 연 4.5% 금리로 30년 원리금균등 상환 시 월 약 50만원(원금+이자)을 납부하며, 총 이자는 약 8,200만원입니다.
원리금균등과 원금균등의 차이는?
원리금균등은 매월 동일한 금액을 납부하여 초기 부담이 적습니다. 원금균등은 매월 원금이 동일하고 이자가 줄어들어 총 이자가 적지만 초기 납부액이 높습니다.
대출 이자를 줄이는 방법은?
상환 기간을 줄이거나, 원금균등 상환을 선택하거나, 중도상환을 활용하면 총 이자를 줄일 수 있습니다. 금리 인하 요구권도 활용해보세요.
만기일시 상환이란?
대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다. 월 납부 부담은 적지만 총 이자가 가장 많습니다.
대출 상환 방식 비교
| 구분 | 원리금균등 | 원금균등 | 만기일시 |
|---|---|---|---|
| 월 납부액 (초기) | 약 50만 | 약 65만 | 약 37만 |
| 월 납부액 (후기) | 약 50만 | 약 28만 | 약 37만 |
| 총 이자 | 약 8,200만 | 약 6,800만 | 약 1.35억 |
* 1억원, 연 4.5%, 30년 기준 근사치
대출 금액별 월 상환액 (원리금균등, 연 4.5%, 30년)
| 대출금 | 월 상환액 | 총 이자 | 총 상환액 |
|---|---|---|---|
| 5천만 | 25만 | 4,100만 | 9,100만 |
| 1억 | 50만 | 8,200만 | 1.82억 |
| 2억 | 101만 | 1.64억 | 3.64억 |
| 3억 | 152만 | 2.47억 | 5.47억 |
| 5억 | 253만 | 4.11억 | 9.11억 |
자주 묻는 질문
Q. 고정금리와 변동금리 중 어떤 것이 좋나요?
금리 상승기에는 고정금리가 유리하고, 금리 하락기에는 변동금리가 유리합니다. 혼합형(초기 고정 후 변동)도 있으니 본인 상황에 맞게 선택하세요.
Q. 중도상환수수료란?
대출 만기 전에 원금을 갚으면 부과되는 수수료입니다. 보통 대출 후 3년 이내 상환 시 잔여 원금의 1~1.5%가 부과됩니다.
계산 근거와 유의사항
계산식
- 월 이자율 r = 연이율 ÷ 100 ÷ 12
- 원리금균등: 월 상환액 = 원금 × r × (1+r)^n ÷ ((1+r)^n − 1)
- 원금균등: 월 원금 = 원금 ÷ n, 이자 = 잔액 × r
- 만기일시: 매월 이자만, 만기에 원금 일시 상환
반영하지 않은 항목
- 중도상환수수료, 인지세, 근저당 설정비 등 부대비용은 포함하지 않습니다.
- 변동금리 상품은 금리 변동에 따라 실제 상환액이 달라집니다.
- 실제 대출 승인 여부와 한도는 DSR·LTV 규제와 금융기관 심사로 결정됩니다.
근거 및 확인 출처
유의사항 이 계산기는 참고용 간이 계산 도구입니다. 실제 금액은 상품 조건, 금리 변동, 수수료, 금융기관 심사 결과에 따라 달라지며 법적 효력이 없습니다. 계약 전에 반드시 해당 금융기관의 상품설명서와 공시를 확인하세요.